春节刚刚结束，中山市国土资源局已在其网签系统中对房屋“限价”标准进行上调，限购标准由5800元/平方米调整至6590元/平方米，执行门槛上调了790元/平方米。对于跌至冰点的楼市，分析师指出房企死扛价格，并不能让楼市随着季节的回暖而迎来春天。“开发商宁愿选择捂盘死扛也不愿降价的原因，是因为房企们仍认为，今年房价不会跌得太厉害。所以先降价就意味着多损失。”中原地产研究部经理刘渊表示。
中富投资研究员汪峰也向记者表示尖锐湿疣的治疗，开发商的“不愿降价”和购房者的“等降价”之间形成了一种矛盾。事实上，北上广深等城市的房企通过捂盘来过渡的策略，在去年12月底就已经开始了。在上海，1月份除了第一周市场上有瑅香公馆、万科金色领域、人生港湾南欧城这三个新盘开盘上市之外，另外三周商品房市场都出现了零供应的情况。“就算有开发商领取了预售许可证，也不着急开盘，而是观望等待节后市场动向，期待小阳春。”一家房产机构人士透露。事实上，即使在如此严厉的调控中，1月份包括北京、广州、深圳等一线城市在内，全国有29个城市的房价仍然在上涨。
房地产市场不景气，考核指标压力不减，龙年工作刚刚开头，银行的房贷部门似乎就有点“沉不住气”了。记者昨天走访沪上部分商业银行发现，去年底还紧张的首套房贷款，如今不仅审批流程快了不少，部分银行还主动开始回调利率招揽客户。房地产市场不景气，考核指标压力不减，龙年工作刚刚开头，银行的房贷部门似乎就有点“沉不住气”了。记者昨天走访沪上部分商业银行发现，去年底还紧张的首套房贷款，如今不仅审批流程快了不少，部分银行还主动开始回调利率招揽客户尖锐湿疣的早期症状。
对于商业地产市场的发展前景，远洋地产行政总裁李明表示，目前北京乃至全国可开发的土地有限，未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外优秀的经验和模式可以借鉴，商业地产必将大有所为。
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